竞彩足球赛事直播现场

香港中环甲厦空置率上升至7.2% 创下金融海啸后新高水平

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2020-10-14 12:55

  10月12日,美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出,受到证监会9月正式由中环迁至港岛东的影响,市场增加十多万方呎的交吉写字楼单位,亦令中环甲厦空置率(包括统一业权及分散业权大厦)升至7.2%,而中区(包括上环、中环及金钟)空置率也擢升至7.3%,双双创下金融海啸后新高水平。

  报告续指,现时中环个别由发展望持有的优质甲厦,空置率罕见地逼近20%,情况属多年来首见,而全港整体甲厦空置率,也升至7.9%。由于整体甲厦空置率持续上升,分散业权甲厦租金更见下调压力,9月指标甲厦租金按月下挫0.1%,连跌15个月,今年以来累泻19.7%。

  美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出,香港经济持续疲弱等因素影响,企业对于写字楼的需求减少,而中环由于租金高昂,近年一直有不少企业「去中环化」以节省成本,令到该区近月空置率急升,租金水平也不断向下,中环区甲厦租金本年至今亦累跌23.8%,最新平均呎租仅约63.7港元,跑输整体的跌幅。

  翁鸿祥续指,由于经济环境仍未转好,香港恢复通关尚未有具体时间表,加上中环陆续有甲厦租户的租约届满,相信短期内中区空置率仍会上升,租金仍然会较疲弱。他又补充,近期有个别新成立的公司为节省成本,改以短租形式进驻商务中心,以观望市场发展,若这成为新趋势,或会对传统办公室构成竞争。

(文章来源:观点地产网)




    Powered by 足球直播360 @2018 RSS地图 html地图

    Copyright 站群系统 © 2013-2018 365建站器 版权所有